Ремонт в новостройке под ключ в Московском районе

Каждый владелец просторного жилого помещения мечтает о гармоничном интерьере, который понравится всем членам семьи. Но часто самостоятельные попытки осуществления работы заканчиваются получением неудовлетворительного результата. Создать квартиру своей мечты помогают компании, специализирующиеся на оказании таких востребованных услуг.

Одной из них является наша студия, осуществляющая свою деятельность в течение более чем десятилетнего периода. За это время у нас не было клиентов, недовольных качеством состоявшегося сотрудничества. Мы занимаемся своей деятельностью за согласованную заранее озвученную сумму, выполняем заказ в указанный срок и на высшем уровне.

Ремонт в новостройке под ключ в Московском районе

От чего зависит стоимость капремонта под ключ

Этот важный вопрос интересует практически каждого человека, являющегося обладателем приобретенных квадратных метров. Чаще всего внутренняя отделка не устраивает собственников независимо от места расположения объекта.

Например, в нем может отсутствовать необходимое количество электрических розеток или требуется подключение электроэнергии, так как застройщик выполняет внутреннее обновление максимально нейтральным. При этом стадия подготовки объектов в новых домах отличается в зависимости от непосредственного застройщика. О факторах, серьезно влияющих на цены, будет рассказано позднее.

Отличие стоимости ремонта в возведенной новостройке

Еще до обращения к профессионалам владелец любого жилья начинает задумываться о желаемом результате, что обеспечивает более легкое взаимодействие в ходе сотрудничества с компанией. Сегодня существуют следующие факторы, оказывающие влияние на ценообразование:

  1. Площадь комнат и их количество. Апартаменты со свободной внутренней планировкой чаще всего обладают среднестатистической площадью трёшки, а евродвушка может превосходить по своим габаритам просторное двухкомнатное жилье в старом фонде.
  2. Концепция. При желании может быть заказан дизайнерский проект интерьера с обязательным учетом предпочтений, озвученных заказчиком. Иногда выполняется только часть плана, например, при готовом черновом варианте. Также после проведения ремонтных работ с нуля некоторые клиенты предпочитают заказывать меблировку.
  3. Сложность. Вместо привычной и немного обыденной оклейки поверхностей обоями можно заказать их украшение художественной росписью, а также установить дорогостоящую систему вентиляции и кондиционирования воздуха. Это обеспечит комфорт и уют для жильцов.
  4. Стадии. В процессе подготовки задач желательно по возможности обойтись без демонтажа конструкций. Например, в ванной нужно сделать тёплый пол, что приведет к денежным затратам из-за замены кафельной плитки. В этом случае рекомендуется разработка нового продуманного дизайна для этого помещения.
  5. Материалы для проведения качественной отделки. Стоимость обоев и разных видов напольных покрытий зависит от их качества и визуальной привлекательности. Особенно это касается финишного этапа, так как смеси для выравнивания поверхностей и другие товары должны обладать самой высокой надежностью.

Из чего складывается цена ремонта?

  • Приобретение всего необходимого для предстоящего чернового и финишного обновления жилой площади.
  • Расценки, зависящие от вида и сложности операций.

В компаниях по оказанию таких услуг каждый сотрудник является узкоспециализированным мастером своего дела, обладающим большим накопленным опытом, полученными знаниями и отличными личностными характеристиками. Хорошие мастера серьёзно относятся к выполняемому делу и оценивают свой труд по достоинству.

Низкая стоимость услуг

Работы и приобретаемые стройматериалы оказывают прямое влияние на важное ценообразование. Заманчивые предложения чаще всего поступают от специалистов, не имеющих полученного опыта и навыков в этой сфере. При этом используемые отделочные составы могут иметь низкое качество.

Сегодня актуально использование разнообразных современных достижений цивилизации, например, систем под названием «умный дом». Низкие расценки на них вызывают некоторое подозрение, так как, скорее всего,  фирма попросит заплатить аванс, а затем исчезнет, сорвёт положенные сроки или выполнит задачу некачественно.

Выбор компании: актуальные моменты

При выборе фирмы настораживающими обстоятельствами в основном считаются следующие отмечаемые моменты, на которые рекомендуется обращение внимания заказчика:

  1. Аванс. Надёжный исполнитель никогда не просит посреди рабочего процесса  предоставление авансового платежа, а расчёт производится по предварительной договоренности поэтапно.
  2. Отсутствие гарантий и заключенного договора с требующими внимания юридическими моментами. В этом случае настоятельно рекомендуется отказаться от сотрудничества с такими ненадежными исполнителями.
  3. Повышение оплаты в ходе осуществляемой деятельности. Появление дополнительных соглашений при постепенном увеличении объёма операций.
  4. Отсутствие своевременно подготовленных отчетов и обратной связи, несмотря на договоренность. Производитель должен координировать своих сотрудников, работающих на объекте, оперативно решать разнообразные возникающие вопросы и отвечать на телефонные звонки своих клиентов. От бухгалтерии требуется еженедельное отправление отчетов о расходе денежных средств в рамках предварительно подготовленной и используемой сметы.

Какие квартиры требуют ремонта?

  1. Новые апартаменты без проведенной отделки, являющиеся возведенными бетонными стенами с проемами под установку дверей. Обычно в них присутствует только входное дверное полотно и установленные пластиковые окна. Процесс доработки в этом случае подразумевает проведение пыльных и весьма шумных запланированных операций, прокладку электрики и штробление специальных каналов в стенах.
  2. Квартира под запланированную отделку. Чаще всего стадии готовности такого жилья отличаются, но перед использованием приобретенных чистовых материалов всё равно осуществляется качественное выравнивание стен, пола и поверхности потолка.
  3. Объект с предлагаемым черновым этапом. В этом случае выбирается подходящее напольное покрытие, изделия для обустройства стен и потолка. На этом чистовая стадия считается завершенной. Но на практике заказчикам иногда требуется дополнительное изменение или улучшение некоторых присутствующих элементов. При разводке трубопровода и электропроводки выполняется штробление конструкций для прокладки каналов. Ошибкой является допуск к этому серьезному делу специалистов без соответствующего опыта в этой сфере, что приводит к весьма негативным результатам и к возможной повторной переделке.
  4. Покупка полностью готовой недвижимости не всегда защищает от необходимости проведения ее капитального обновления, так как в ней никто не выполняет масштабные задачи с учетом индивидуальных особенностей и предпочтений будущих жильцов. Поэтому владельцу перед вселением могут не понравиться виниловые обои или кафельная плитка, которой отделана ванная комната. Это приводит к обращению за помощью к профессионалам.

Как перепланировка квартиры меняет стоимость?

Актуальным вопросом становится возникшее желание капитальной перепланировки жилплощади, осуществляемой в соответствии с законодательством. Процедура значительно усложняет рабочий процесс и в результате приводит к его удорожанию. Но не устраивающее расположение комнат и их назначение лучше всего изменить один раз, так как эта нереализованная идея останется в планах и будет с регулярной периодичностью напоминать о себе.

Заказ комплексной перепланировки будет в финансовом отношении более выгодным по сравнению с повторно заказываемыми демонтажными операциями и закупкой подходящих стройматериалов в специализированных магазинах, крупных строительных гипермаркетах или точках продаж.

Причины отличия цен

Сравнение действующих расценок разных фирм на отделочные работы в повсеместно появляющихся новостройках вызывает у некоторых владельцев жилых помещений немалое удивление, так как разброс цен является достаточно большим. Для понимания этого заказчику рекомендуется представить то, как будет выглядеть жилплощадь после завершения задачи, для которой были приобретены и использованы материалы самого дешевого эконом-класса. Услуги по весьма сниженным расценкам позволяют понять то, о чем идет речь.

Но это вовсе не исполнение мечты, к которой стремится обладатель жилых квадратных метров. Для современного и стильного обновления должны подбираться соответствующие материалы высокого качества, причём их ценовой сегмент должен быть гораздо выше по сравнению с классом эконом.

Московский район является одной из 9 основных частей белорусской столицы и находится в юго-западной стороне. Решение об образовании административной единицы было вынесено в 1977 году.

Территория района занимает 30 квадратных километров. В его составе находятся микрорайоны Юго-Запад, Дружба, Михалово, Брилевичи, Малиновка.

Микрорайон Малиновка относится к Московскому району столицы Беларуси. Он расположен на юго-западе столицы. Его строительство началось в 1980-х и продолжается до настоящего времени. Сейчас в составе насчитывается 10 микрорайонов.

Малиновка соседствует с районами Брилевичи, Минский и Юго-Запад. Периметр границы проходит по линии проспекта Дзержинского и МКАД. Также Малиновка соседствует с Сухарево. Границы между ними проходят по полю.

Несколько кварталов расположено на берегах Лошицы. Их территориальная принадлежность остается спорной. Кварталы причисляют и к Юго-Западу, и к Малиновке. Также около реки находится деревня Дворище. Она и входящий в ее состав коттеджный поселок не относятся Малиновке.

Входит в состав Московского района. Население 140 тыс. чел. Наиболее близкий к центру из спальных районов города. Застроен многоэтажными жилыми комплексами. Отличается развитой инфраструктурой проживания. Имеются рестораны, ТРЦ, кинотеатры, развлекательные и спортивные клубы, множество школ, детсадов, медучреждений. Сквозь территорию проходит пр. Дзержинского – одна из основных транспортных артерий столицы.

Среди мест посещения можно отметить парк Павлова, церковь «Преображения Господня», древний курган 11 века.

В районе расположен 11-тысячный студгородок из 8 зданий.

Строительство жилого комплекса «Петровские верфи»– уникальное и значимое событие в архитектурной истории Минска в целом, и Московского района в частности. Ансамбль стилистически решен как флотилия парусных кораблей петровского времени, окружившая самую высокую и знаковую постройку – маяк.

Строительство комплекса жилых объектов осуществляется для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно порядку, установленному решением Мингорисполкома № 1398 от 07.05.2020 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства».

Возведение корпусов ЖК будет осуществляться в 4 очереди. Окончание строительства – ориентировочно III квартал 2021 г.

I очередь:

  • жилой дом «Маяк»: односекционное здание, 18 этажей, 86 квартир;
  • жилой дом «Парус»: двухсекционное задание переменной этажности (11-16), 125 квартир;
  • многоярусный крытый паркинг;

II очередь:

  • 2 жилых дома «Корабль»: трехсекционное здание, 8 этажей, 88 квартир;
  • коммерческие, общественные пространства;

III очередь:

  • 2 жилых дома «Корабль»: трехсекционное здание, 8 этажей, 88 квартир;
  • коммерческие, общественные пространства;
  • многоярусный крытый паркинг;

IV очередь:

  • 3 жилых дома «Парус»: двухсекционное задание переменной этажности (11-16), 125 квартир;
  • многоярусный крытый паркинг;

Потенциальные жильцы могут выбрать квартиру по своим предпочтениям:

  • свободная планировка, где кухня и гостиная объединены в единое уютное пространство;
  • вариант с изолированной кухней.

Поклонники и знатоки яркой городской жизни, мечтающие сочетать ее с неспешностью и покоем жизни на природе, могут стать обладателями 4 пентхаусов, расположенных на крыше дома «Маяк». Своих обладателей, имеющих вкус к насыщенной жизни, ждут 8 двухуровневых квартир с собственными террасами в домах типа «Парус». Верхний ярус здания – комфортабельные общие террасы-палубы. Сочетание архитектурного оформления, прогрессивных строительных технологий и качества исполнения делают квартиры в ЖК «Петровские верфи» единственными в своем роде.

Преимущества ЖК

Жилой комплекс «Петровские верфи» имеет выгодное расположение в непосредственной близи от проспекта Дзержинского. От станции метро «Петровщина» до ЖК можно дойти пешком всего за 5 минут. Еще одним неоспоримым преимуществом в глазах автовладельцев является близость к МКАК и проспекту Дзержинского. Дворы ЖК свободны от машин, территория огорожена. Для автомобилей предназначены 3 отдельных многоуровневых паркинга, которые позволяют разместить более 800 машиномест, и гостевые стоянки. Благоустроенные дворы оборудованы зелеными скверами, детскими площадками. На территории имеются магазины с товарами первой необходимости, кафе. Украшением архитектурного ансамбля служит фонтан. Вокруг жилых домов протянулась дорожка для велосипедистов, построены боксы для хранения спортивного инвентаря. Для малоподвижных категорий жильцов предусмотрены возможности для комфортабельного перемещения.

В ЖК формируется собственная необходимая инфраструктура. Семьи с детьми оценят близость детского сада № 235, школ № 7 и № 11. Для жителей микрорайона доступны поликлиника № 32, 9-я горбольница. За развлечениями приглашают ТЦ «Кирмаш» и ТРЦ «Титан».

Жилой комплекс «Матвеевский» – многоэтажный жилой дом, расположенный в Московском районе г. Минска. Здание располагается в границах ул. Р. Люксембург (до 1922 г. ул. Матвеевская), ул. Стасова и ул. Фанипольской.

Описание строительного объекта:

  • конструкция: каркасно-блочная;
  • инвестиционная форма строительства: долевая;
  • дата ввода в эксплуатацию: конец IV квартала 2021 г.;
  • уровень потолков: 2,5 м;
  • теплосберегающее остекление, профиль ПВХ;
  • остекление лоджий;
  • входная дверь;
  • унитаз-компакт;
  • современная электропроводка;
  • штепсельные электророзетки, выключатели;
  • индивидуальные приборы учета электроэнергии;
  • оптоволоконный кабель;
  • индивидуальные приборы учета воды (холодной, горячей);
  • современная поквартирная горизонтальная разводка труб отопления;
  • выводы для подключения индивидуальных приборов учета тепловой энергии (по желанию заказчика);
  • просторный лифт (пр-ва фирмы OTIS);
  • подземная автостоянка;
  • технические, складские помещения.

По желанию покупателя возможно получение дополнительной услуги отделки квартиры «пол ключ». Сюда входит: дизайнерское планировочно-проектное решение, комплекс черновых и чистовых отделочных работ. Гарантия на выполненные работы – 5 лет. Оплата в белорусских рублях. Цена ниже рыночной без ущерба качеству.

Жилой комплекс «Мегаполис» – участок застройки в микрорайоне Брилевичи Московского района города Минска. Оригинальность, новаторство архитектурного замысла сочетаются с современными масштабами и технологиями строительства. ЖК располагается на пр. Дзержинского, непосредственно рядом со ст. метро «Малиновка».

Комплекс – архитектурный ансамбль, состоящий из 5 жилых многоквартирных домов переменной этажности (от 13 до 23). Здание состоит из жилых помещений и пространств административного, общественного, хозяйственного назначения.

Сдача объекта V очередь строительства (5 дом): планируемые сроки

  • подъезды 1-3, 8-10: объект сдан;
  • подъезды 4-5: II кв. 2020 г.;
  • подъезды 6-7: конец II кв. 2020 г.

Инфраструктура микрорайона:

  • три муниципальных д/с;
  • две общеобразовательных школы;
  • городская поликлиника №39;
  • почтовое отделение;
  • аптеки;
  • розничные магазины;
  • гипермаркет «ProStore»;
  • магазин сети «Белмаркет»;
  • гипермаркет строительных и отделочных материалов «ОМА»;
  • парикмахерские салоны;
  • станция метро «Малиновка» (100 м).

Жилой комплекс «Минский квартал – современный архитектурный ансамбль, скомпонованный из четырех отдельно возводимых многоквартирных жилых зданий, наземной крытой автостоянки (несколько уровней), благоустроенной территории.

Строительный объект «Дом №1» введен в эксплуатацию в установленный срок. Строению присвоен номер 19 по ул. Грушевской.

Возведение II очереди строительства проходит на участке, ограниченном улицами:

  • ул. Грушевская;
  • 1-й Железнодорожный пер.;
  • ул. Разинская;
  • Разинский пер.;
  • Зенитный пер.

Возводимый объект «Дом №2» – панельный, предусмотрено наружное утепление. Поставщик железобетонных изделий всей серии зданий – ОАО «Мапид» – производит панели на заказ.

Внутренние стены, перегородки возведены из стандартных силикатных блоков. 119 квартир размещаются на 17 этажах в трех подъездах. Дом планируется сдать в 2022 г.

В доме №2 будущим жильцам предлагаются следующие типы планировок:

  • 1-к. квартиры пл. 26,7 – 43 кв.м;
  • 2-к. квартиры пл. 43 кв.м;
  • 3-к. квартиры пл. 71 кв.м.

Застройщиком выполнены черновые отделочные работы, позволяющие сделать финишную чистовую отделку в короткие сроки:

  • межкомнатные перегородки;
  • бетонная стяжка, выравнивание пола;
  • электропроводка;
  • выключатели и электророзетки;
  • санитарное оборудование;
  • подоконники;
  • отопительные батареи;
  • остекление, в т. ч. лоджий;
  • индивидуальные приборы учета воды, электрической и тепловой энергии.

Выгодное расположение ЖК «Минский квартал»

ЖК расположен в историческом Московском районе столицы, в центре 2-го транспортного кольца. Остановки наземного общественного транспорта, а также станция метро «Грушевка» в шаговой доступности от дома. Проспект Дзержинского от ЖК – в 2мин пешком. Микрорайон стабильно привлекателен для застройщиков в течение последних лет. Жилье возводится по оригинальным архитектурным проектам, отличается высоким качеством. Цены на недвижимость в районе неуклонно растут. Квартиры в ЖК «Минский квартал» – прекрасная недвижимость в перспективном районе.

Наличие большой парковки ЖК «Минский квартал» – бесспорное преимущество

Застройщик ОДО «Айрон» предлагает будущим жильцам отличное решение проблемы недостаточного количества парковочных мест в центральных районах столицы. Комплекс планируется оснастить 2 автопарковками: будут построены многоуровневый крытый гараж на 523 машиноместа и плоскостной паркинг. Количество парковочных мест пропорционально количеству жильцов.

Хорошо сформированная инфраструктура микрорайона

Инфраструктура района рассчитана на отличное качество жизни в нем семей с различными потребностями:

  1. Семьи с детьми обеспечены местами в детских садах и общеобразовательных школах. В районе расположены д/с №48, №85, №212, школы №3, №105, а также центры дополнительного образования для детей разного возраста.
  2. Бассейн и спорткомплекс на ул. Щорса приглашают жителей заняться фитнесом, приобщиться к здоровому образу жизни.
  3. В районе расположено достаточное количество объектов социальной сферы: городская поликлиника, аптеки, салоны красоты, супермаркет, розничные магазины.

Жилой комплекс «Smart» – новый участок застройки в Московском районе Минска. Выгодное расположение ЖК на пересечении проспекта Жукова и проспекта Дзержинского обеспечит свободу передвижений. До центра столицы можно добраться за 10 минут на транспорте (общественном, личном). Станция метро «Михалово» в 5 минут пешком от ЖК.

Здание каркасно-монолитное, 104 квартиры различной площади расположены на 14 этажах. В цокольном этаже административно-коммерческие площади (3,5 тыс. кв. м). Сдача I очереди объекта запланирована на II квартал 2021 г., II очереди – на II квартал 2022 г.

ЖК «Smart»: характеристики и преимущества:

  • собственная огороженная территория;
  • круглосуточное видеонаблюдение;
  • домофон;
  • благоустроенная внутренняя территория;
  • детская площадка со спортивными снарядами и аттракционами;
  • стоянка для велосипедов и самокатов;
  • двухуровневая подземная парковка для жильцов и гостей ЖК на 466 машиномест с правом выкупа или аренды;

От застройщика в жилых помещениях предусмотрена базовая отделка, входная дверь. Высота потолков 2,7 м. Свободная планировка квартир позволит реализовать дизайн-проект любой сложности.

Инфраструктура района:

  • детские сады,
  • школы,
  • розничные магазины и супермаркеты,
  • поликлиники, больницы,
  • салоны красоты,
  • торгово-развлекательные центры.

ЖК «ГрандХаус» находится на перекрестке проспекта Дзержинского и улицы Щорса. Рядом располагается станция метро, а добраться до центра города отсюда можно всего за 5 минут на авто.

Объект представляет собой многоквартирное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии и оснащенное современными бесшумно работающими лифтами, которые позволяют спуститься на 2-уровневую парковку в цокольной части. На первом этаже находятся офисы и магазины, аптечные пункты, салоны красоты, иные учреждения. Паркинг дополнительно оснащен стоянками для велосипедов и мототехники.

Площадь квартир в новостройке варьируется от 48 до 90 кв. м, число комнат – от 1 до 3. Также здесь предусмотрена жилплощадь евроформата и семейные апартаменты до 140 квадратов. Во всех помещениях обустроены потолки высотой 2,7 м, а благодаря свободной планировке можно воплотить любые идеи касательно дизайна интерьера.

Строение возводится в несколько этапов. В эксплуатацию вводится по несколько комплексов, в том числе помещения административного, технического и торгового назначения. Первые 4 секции уже построены, официальная сдача оставшихся секторов назначена на 2021 год. В сданных частях можно купить квартиру, оплатив всю сумму целиком, воспользовавшись рассрочкой или кредитованием.

Инфраструктура:

  • Учебно-воспитательные заведения (школа, детсад).
  • Грушевский сквер.
  • Рестораны, торговые точки.
  • В 5 минутах пешком находится станция метрополитена «Грушевка».