Оценка качества отделки стен и потолков при ремонте

Приёмка отремонтированных поверхностей в жилой квартире является важной и весьма трудной задачей, которая требует внимательности и обязательного соблюдения многих действующих правил.

Такая двухэтапная процедура выполняется после черновой и чистовой качественной отделки, причём в каждом случае присутствуют соблюдаемые тонкости и особенности. О них будет рассказано в этой подготовленной статье.

Что требуется для проведения оценки?

Проверка требует применения следующих инструментов, значительно упрощающих задачу и помогающих в более точно поиске всех присутствующих недочетов:

• строительная рулетка и линейка;
• специальный лазерный уровень;
• деревянная рейка небольшого размера;
• бумажный лист;
• уголок на 90 градусов.

Список является актуальным при проведении оценки в ходе выполнения ремонта. При покупке уже отделанной квартиры рекомендуется приглашение оценщика для визуального осмотра жилплощади с помощью применения специальных инструментов, например, болгарки, лобзика и рабочей дрели, а также других предметов. При невозможности приглашения специалиста выполняется тщательный визуальный осмотр жилья с использованием указанного инвентаря.

Оценка черновых работ

Под начальным оформлением при ремонте подразумеваются следующие виды деятельности:

• перенос перегородок или их запланированный монтаж;
• выравнивание под углы 90 градусов с помощью цемента или обычной штукатурки, причём количество и тип состава зависят от степени первоначального уклона;
• грунтовка и качественная шпатлёвка поверхностей с их последующей шлифовкой;
• размещение слоя утеплителя и шумоизоляции под листами гипсокартона.

Выполнение этих действий осуществляется после установки инженерных коммуникаций и половой стяжки, но до начала укладки приобретенных напольных покрытий. В некоторых случаях в ходе этого процесса также устанавливаются окна.

Проверка качества черновой отделки стен требует обращения внимания на ряд следующих особенностей:

• Выравнивание всех поверхностей под углом девяносто градусов с проведением проверки при помощи уголка, рейки и уровня. Небольшая рейка прикладывается в нескольких местах. При наличии отхождения стена выравнивается ещё раз. Затем выполняется перепроверка показаний с помощью лазерного уровня, что предотвращает появление проблем при последующей отделке и размещении мебели в комнате.
• Штукатурка тщательно простукивается руками с помощью небольшого усилия. Появление звонкого звука свидетельствует о наличии пустот, при этом особое внимание уделяется именно углам.
• Определяется качество слоёв использованных отделочных материалов, на которых должны отсутствовать трещины или заметные вмятины, а структура может быть исключительно целостной. Желательно проведение по шпатлевке или побелке ладонью, причём если на ней остались белые хлопья, то это является признаком некачественного состава или нарушения технологии.
• Проверка поверхности на шероховатость и при необходимости её шлифовка.
• Маскировка слоёв утеплителя гипсокартоном и выравнивание неровных стен. Оценка поверхностей на соответствие уровню, отсутствие швов и мест крепления. При необходимости их замазка и зачистка до появления у конструкции монолитного вида.
• Равномерное распределение теплоизоляции под гипсовыми панелями проверяется с помощью лёгкого простукивания, причём звук везде должен быть глухим.
• Закладка и выравнивание дверных проемов, имеющих одинаковые параметры, а также ровные и совершенно равные стороны без наличия выступов и искривлений.

При отсутствии нарушений подписывается акт приемки, а затем оформляется разрешение на проведение дальнейшего ремонта в новостройке или хрущёвке.

Проверка качества черновой отделки потолка

Начальное оформление потолочных перекрытий подразумевает проведение ряда следующих операций:

• Зачистка поверхности от старого слоя с его полным устранением.
• Штукатурка при наличии больших дыр и трещин, причём о таких повреждениях начальником строительной бригады сообщается руководству, поскольку это может быть опасно для проживающих людей.
• Грунтовка и шпатлевка поверхностей даже под побелку, покраску или запланированное оклеивание. Исключением являются только подвесные панели.
• Выполнение побелки поверхностей.

При приемке черновой отделки потолка требуют внимания следующие нюансы:

• Проверка ровности поверхности с помощью уровня за исключением больших перепадов высот между плитами перекрытия.
• Определение точности углов, причём на местах стыков со стенами они должны быть 90 градусов.
• Определение качества покрытия с помощью обнаружения белых хлопьев.
• Осмотр соединения гипсокартонных плит и заделка швов при установке подвесного потолка. Проверка прочности сооруженного каркаса.
• Обращение внимания на наличие или отсутствие трещин при любом выбранном варианте оформления.

При отсутствии каких-либо нарушений после подписи акта приемки выполняется переход к следующему этапу работ.

Оценка качества чистовой отделки стен

1. При использовании плитки определяется ровность ее размещения, уклон рисунка и правильная постановка, а также сочетание оттенков и соответствие дизайнерскому проекту. Повторно с помощью уровня выполняются замеры для предотвращения появления проблем при установке в комнате мебели. Осуществляется оценка состояния швов и равномерность распределения затирки вместе с её оттенком. Для поиска пустот выполняется простукивание в разных местах.
2. Определяется место, откуда выполнялось оклеивание стен обоями, причём правильным решением является направление от окна в сторону двери. При этом сверяется совпадение рисунка, а затем осматриваются места стыков полос. Пузыри прощупываются при проведении ладонями по поверхности, а их наличие свидетельствует о нарушении технологии. Также при осмотре определяются следы наличия клея.
3. На окрашенной поверхности оценивается ровность цвета, определяется отсутствие разводов, определяется отсутствие пузырей и мазков от кисти. Наличие подтёков свидетельствует о некачественной проведённой работе.
4. Декоративная штукатурка при прощупывании не оставляет следов на пальцах рук. При объемном узоре части не должны легко повреждаться. При окрашивании выполняется обязательное закрашивание всех участков, а наличие белых пятен считается ошибкой.
5. Вагонка является напольным покрытием из дерева и просматривается на наличие выступов или ровность всех стыков. Пропуски в шлифовке можно нащупать при проведении рукой по её поверхности. Также при этом проверяется состояние лакокрасочного слоя.

При любом покрытии определяется целостность отделки, отсутствие сколов, царапин и повреждений. При их отсутствии подписывается акт о приемке работ.

Как принимается чистовая отделка потолка?

Тонкости этого процесса заключаются в выбранном варианте оформления:

1. Слой краски должен быть ровным, без пузырьков, каких-либо потеков или разводов. Также на нём не допускается наличие трещин и следов от кисти.
2. Гипсокартон всегда шпаклюется и шлифуется до получения ровной и однотонной поверхности. При прощупывании смесь не должна оставаться на пальцах. Стыки со стенами при необходимости закрываются плинтусами, причём их отсутствие обговаривается заранее.
3. Побелка наносится перпендикулярно в два слоя без появления полос и необработанных участков. При легком нажатии материал не должен сильно рассыпаться.
4. Главным правилом натяжного потолка является гладкость и равномерное натяжение без провисания и каких-либо растяжек. При этом определяется правильность труб и выводов вентиляции. Для маскировки стыков со стенами используется специальная лента. Покрытие не оттягивается люстрой и светильниками. Обычно установка такой отделки выполняется на одном уровне во всем доме при отсутствии причин для совершения обратных действий.

Приемка качества оформления стен и потолков является важным этапом при обновлении двухкомнатной квартиры в современной новостройке или хрущевке. Работа состоит из двух стадий, а также затрагивает черновую и финишную выполняемую отделку.

В первом случае определяется ровность, отсутствие пузырей, трещин и пустот. Во втором случае оценивается правильность монтажа обоев, вагонки и керамической плитки, а также других отделочных материалов. Каждый из них обладает целым рядом особенностей, учитываемых при осмотре и последующей приемке помещения.

Перейти на главную otdelka-remont-minsk.by

Планировки помещений, подготовленное техническое задание, Вы можете отправить на e-mail info@otdelka-remont-minsk.by