Оценка качества ремонта и монтажа напольных покрытий

Работа с напольными покрытиями начинается на этапе финишной отделки, но при этом многие известные характеристики закладываются уже входе чернового оформления жилого помещения.

При приемке определяется ровность, отсутствие заметных сколов, царапин и остальных повреждений, оценивается правильность расположения стыков и швов, а также выполняется осмотр укладки рисунка. Внимание уделяется отдельным параметрам каждого используемого отделочного материала.

Что необходимо для проведения оценки?

Для правильной оценки качества покрытия независимо от его вида требуется применение нескольких следующих инструментов:

• лист бумаги, ручка или обычный карандаш;
• строительная рулетка и линейка;
• лазерный уровень;
• длинная деревянная рейка.

Инструментальная проверка обычно выполняется при приемке недвижимости в новостройке или при приобретении вторичного жилья. В таких случаях допускается вскрытие напольных покрытий с применением следующего оборудования:

• болгарка;
• лобзик;
• перфоратор с присутствующими в комплекте сверлами;
• молоток и ножовка.

При инструментальной оценке выполняется вскрытие некоторой части покрытия на каком-либо выбранном незаметном участке. При достижении чернового пола осматриваются выполненные слои, а на их основе в результате выносится решение. Затем выполняется реставрация участков, которые при отсутствии ошибок приводятся в нормальное состояние. Для выполнения таких работ рекомендуется обращение к профессиональным оценщикам, которые с точностью определят характер и наличие обнаруженных нарушений.

Базовые этапы оценки качества напольных покрытий

Без учета известных особенностей материалов и доступных вариантов укладки существует несколько главных нюансов, учитываемых при проверке:

1. Ровная поверхность на всей площади помещения, определяемая с помощью уровня. Для поиска выступов и вмятин можно пройти по полу босиком.
2. Наличие гидро- и пароизоляции, которая присутствует под многими покрытиями. Например, это может быть специализированная пленка  или жидкое средство, равномерно распределяющееся по поверхности. Такие свойства есть у наливных полов.
3. Слой утеплителя, обнаруживаемый только при вскрытии или посещении площадки в ходе ремонта. Чаще всего утеплителем является минеральная вата, керамзит, пенопласт или пенополистирол. При этом выполняется укладка покрытий в обрешётку с толщиной 5 — 10 см  в зависимости от высоты комнаты.
4. Толщина стяжки  слоем не менее 5 см для устойчивости перед весом мебели и постоянными оказываемые нагрузками.  Рекомендуется посещение объекта перед переходом строителей к дальнейшему этапу отделки для проверки отсутствия трещин.  Иногда из-за их наличия требуется замена всей стяжки. Также на этом этапе дополнительно проверяется ровность слоя.
5. Тёплый пол, который при наличии включается сразу в начале приёмки. На нагрев и достижение заданного режима необходимо несколько часов,  причём в этот период документы не подписываются.  В наличии должна присутствовать схема раскладки труб или проводов для поиска самых горячих участков, которые можно почувствовать босыми ногами или руками. Также замер показаний возможен с помощью использования тепловизора.
6. Отсутствие бугров и впадин, которое определяется с помощью длинной рейки, прикладываемой к покрытию. Она позволяет определить наличие или отсутствие ошибок.
7. Высота порогов. Переходы между жилыми помещениями не должны иметь больших перепадов.

Эти работы при желании выполняются самостоятельно с уделением внимания ремонту или с затратой дополнительного времени на приобретение жилья от застройщика.

Специалистами также выполняется ряд других сложных действий с применением специализированного оборудования, покупать которое ради приёмки дома самому совершенно необязательно. В этом случае более дешёвым станет найм оценщиков.

Оценка качества укладки плитки

Для обустройства пола чаще всего выбирается керамогранит или керамика. Преимуществом этих материалов являются повышенная прочность, а также большой выбор разных оттенков и фактур. При приемке отделки определяется ряд следующих факторов:

• Отсутствие на поверхности царапин и сколов. На производстве такие изделия обязательно проверяются, поэтому все повреждения относятся к недочетам транспортировки или строителей. В любом случае требуется обязательное сообщение о проблеме непосредственному руководству.
• Наличие пустот определяется с помощью простукивания. При появлении звонкого звука выясняется то, что за полотном отсутствует клеящий состав, что относится к явному дефекту. В таких местах чаще всего появляются трещины.
• Затирка должна совпадать по цвету с плиткой и швами, которые выполняются ровными без дыр, не имеют углублений и провалов. Через такую отделку также не проглядывает цемент.
• Проверка на ровность выполняется с помощью уровня, прикладываемого к нескольким участкам. В итоге получается сходный результат.

Оценка качества укладки деревянных полов

Сегодня существует три основных варианта деревянных напольных покрытий:

• ламинат;
• паркет;
• доска.

Их приемка выполняется по похожему плану:

1. Визуальный осмотр поверхности на наличие брака, сколов, трещин и других серьезных изъянов. Повреждения также возникают при монтаже и на производстве. Испорченная деталь подлежит замене.
2. При ходьбе по полу босиком определяются выступы, впадины и неровные стыки между половыми досками. Но ходить необходимо везде, а не только по выбранному участку.
3. Рекомендуется прослушать пол на скрип, причём любое покрытие не должно издавать каких-либо неприятных звуков.
4. Определение качества соединения и внимательный осмотр стыков, которые должны быть одинаковыми, не кривыми и не косыми.
5. Проверка ровности с помощью уровня и определение уклона в разных частях комнаты. Недочеты подлежат исправлению.
6. Сочетание по цвету. При недочетах деталь отправляется подрядчиком на замену.
7. Качество покрытия. Оценка равномерности окрашивания или покрытия лаком досок, причём не допускается появление капель, подтёков или других неровностей. При прокладке под ламинатом или паркетом трубопроводов плашки не должны выгибаться под воздействием температуры.

Оценка качества наливного пола

Проверка состояния такого покрытия является не трудной задачей и требует только внимательности. При правильно залитом варианте будут отсутствовать пузырьки, разводы и однородный оттенок. Ровное основание без резких перепадов и выступов обеспечивает гладкость поверхности.

Часто такой вариант используется вместе с водяными или электрическими теплыми полами, но при этом маскируются трубы или провода. Заметность таких элементов считается браком, подлежащим обязательному устранению. Также на отделки должны отсутствовать сколы или царапины, которые появляются в результате ошибок ремонтной бригады.

Оценка качества монтажа линолеума

В начале приёмки по полу необходимо пройти босиком, а потом замерить ровность поверхности. После этого осматривается укладка и распределение рисунка. В центре комнаты и на заметных участках должны отсутствовать стыки, причём соединения, расположенные между пространствами, скрываются под тонкими порожками.

По современным правилам для укладки линолеума используется клей, так как в противном случае без клеящего состава с течением времени покрытие поедет и соберется гармошкой. Узор обязательно идёт в одном направлении с созданием целостной картины.

Вместе с полом выполняется приём плинтусов, которые должны достаточно плотно прилегать в стене и гармонировать с остальным интерьером помещения. При этом не допускаются сколы и определяется отсутствие соединительных накладок на углах. Качественно установленное изделия не должно шататься и трескаться при легком нажатии.

Оценка качества применяемых напольных покрытий при ремонте студии в новостройке или хрущёвке выполняется с применением строительной рулетки, линейки, рейки и специального уровня. Это оценивается ровность и правильность укладки, определяется отсутствие повреждений и перекосов. Акт приемки такого этапа ремонтных работ подписывается исключительно после детального обследования помещения.

Перейти на главную otdelka-remont-minsk.by

Планировки помещений, подготовленное техническое задание, Вы можете отправить на e-mail info@otdelka-remont-minsk.by