Оценка качества ремонта установки инженерных коммуникаций

К коммуникациям относятся электропроводка, канализационные и водопроводные сети, отопление и вентиляция. Монтаж инженерных систем выполняется до черновой отделки, при этом оценивается качество работы, а также находятся возможные дефекты или повреждения.

В каждом случае внимания требуют разные элементы и некоторые тонкости, многие из которых легко находятся самостоятельно без вызова мастера или специалиста по оценке. Для этого необходимо соблюдение нескольких правил и нюансов, которые далее будут приведены в этой статье.

Оценка коммуникаций после ремонта

Современные инженерные системы:

• канализация и трубопровод;
• вентиляция;
• электрика, электрощитки и рабочие распределительные узлы;
• отопление, тёплые полы и остальные системы подогрева помещения.

Установка всех систем выполняется после демонтажа и перед началом черновой отделки, поскольку иногда они встраиваются в стену, поверхность потолка или пол. Иногда прокладка электрокабеля выполняется в плинтусах или специальных пластиковых коробах. Например, это выполняется после косметического ремонта в помещениях с устаревшей проводкой.

Соответственно, качество монтажа оценивается до начала отделки при штробах и трубах, не скрытых штукатуркой. Этот этап и момент осмотра помещения рекомендуется зафиксировать в договоре, заключаемом с ремонтной бригадой. В нём также указываются основные критерии, соблюдаемые при ремонте и установке, например, это высота размещения электрических розеток и выключателей.

Часть проверок выполняется самостоятельно, но в некоторых случаях рекомендуется приглашение профессионального мастера. Особую актуальность имеет осмотр электрощитков, так как снятие замеров напряжения и оценка работоспособности этих элементов требуют применения специализированного оборудования. Покупка его для этой цели является невыгодной.

Также необходимо учитывать то, что проверка качества монтажа коммуникаций выполняется зрительным или инструментальным способом. В первом случае это осмотр помещение и выявление явных присутствующих дефектов. Во втором случае это применение специального оборудования при затруднительном определении дефектов на глаз. Например, таким способом является канализационный засор.

Общие правила выполнения ремонта и монтажа коммуникаций

• Составление подробного проекта с отметкой путей расположения инженерных сетей. При этом обязательно учитываются стандарты и пожелания владельцев.
• Создание плана будущей постановки техники и разных сантехнических приборов, электровыключателей, розеток и счётчиков.
• Учет вероятности подключения в будущем каких-либо дополнительных устройств и создание под них выводов.
• Обращение внимания на место установки электрощитков и обеспечение к ним прямого доступа.

Во внимание также принимается рост и физические возможности жильцов, так как это оказывает влияние на расположение многих элементов, например, кранов и выключателей. Для упрощенной эксплуатации в будущем они должны располагаться на одном уровне.

Проверка качества установки и ремонта электрики

В процессе обследования помещения требуют внимания следующие факторы:

• Соответствие расположения присутствующих выключателей, электрических розеток, узлов и остальных элементов подготовленному проекту. Любой перенос требует предварительного обсуждения и не может утверждаться по факту даже по уважительной причине.
• Штробы подлежат прокладке под прямыми углами без диагональных соединений и каких-либо сочленений. Зафиксированные в выемках провода на выходах перекрываются клеммами.
• Розетки и выключатели размещаются в защитных пластиковых коробах, защищающих начинку устройства от воздействия и влажности. При этом они плотно фиксируются в стене и не шатаются при нажатии.
• Щитки и узлы размещаются ровно и без каких-либо перекосов, после чего проверяется прочность крепления элементов.
• В обязательном порядке предусматриваются выводы под все приборы освещения и остальные устройства. Для стиральной и посудомоечной машины устанавливаются специальные розетки, отличающиеся от стандартных моделей и обладающие множеством функций для продления срока службы этих бытовых приборов. Обязательному учету подлежат выходы под плиту и колонку при их подпитке от электричества.
• Для оценки работы щитка приглашается сторонний электрик, который снимает замеры и определяет соответствие нагрузки нормам. Также он выполняет проверку толщины кабеля и его соответствие современным требованиям, включая допустимую нагрузку на квартиру. Иногда бригадами устанавливаются мнение прочные провода с расчётом на маленькое напряжение.

После отделки выполняется проверка состояния ламп и внешнего оформления электрических розеток, которые не должны шататься или перекашиваться в какую-либо сторону.

Оценка качества установки отопительной системы

Проверка радиаторов выполняется только в холодное время года при появлении возможности заливания стояка и определения нагрева. Летом выполнение таких действий является более сложным, поэтому в этот период в основном проводится осмотр целостности конструкции и определяется ровность ее размещении, выявляется доступность расположения сливных вентилей и кранов.

При их установке возможна самостоятельная регулировка уровня тепла и очистка радиатора от засоров, поскольку в отопительную систему часто попадает не очень чистая вода.

Проверка монтажа канализации и труб

• Огромным значением обладает именно план разводки и его соблюдение. Не допускается расположение коммуникаций по диагонали, их закручивание или сгибание. Для оформления любого сгиба используются специальные соединительные элементы, которые могут быть пластиковыми или металлическими в зависимости от типа сети.
• Все трубы прокладываются под небольшим уклоном в сторону расположения основного слива, что упрощает их очистку и предотвращает застой воды. Поэтому важно определение того, что такой уклон присутствует и идёт в необходимом направлении, в противном случае в квартире или доме появится неприятный запах. Это потребует регулярной прочистки канализации от засоров.
• Приборы учета, перекрывающие краны и вентили должны располагаться на видном месте, так как запрещается их установка в скрытом виде на труднодоступных участках. Обычно для таких целей оборудуются небольшая ниша или специальный щиток, который встраивается в стену.
• При приёме ремонта вода включается на полную мощность, что позволяет посмотреть все стыки, протереть их и сухой ветошью и посмотреть на наличие конденсата или откровенной протечки.
• Также обязательно проверяется скорость слива жидкости в ванной и раковинах. При их отсутствии используется банка на несколько литров или шланг. В новой канализации даже при наличии сильного напора должны отсутствовать сложности и проблемы.
• При спуске воды в бачке в унитазе не должен появляться затор.

Также важен учёт того, что не армированные пластиковые трубы совершенно не подходят для установки под стяжку, поэтому должны использоваться РЕХ или другие модели.

Проверка монтажа и ремонта вентиляции

Встроенные вентиляционные шахты при необходимости очищаются от накопленного мусора, а их перегородка может полностью перебираться. Для оценки работоспособности пламя подожженного листа бумаги легко притягивается или засасывается.

Весьма затруднительным является монтаж современных сплит-систем, при приёмке которых учитываются следующие нюансы:

• Расположение устройство рядом с окном с выбором подходящего участка до черновой и чистовой отделки.
• Установка внешнего блока, который требует регулярного обслуживания. Чистка и замена фреона в таком устройстве выполняется опытными промышленными альпинистами, имеющими всё необходимое оборудование.
• Монтаж шахты под углом с прокладкой утеплителем и с размещением конструкционных элементов, ведущих к уличному блоку. Установка выполняется до черновой отделки, а в ходе её выполнения устройство закрывается заглушками.

При монтаже вентиляции с разводкой на несколько комнат оценивается ровность прокладки труб, прочность всех стыков и надежность крепления коммуникаций к поверхности потолка. Установка устройства возможна только под подвесные гипсокартонные потолки. Приборы могут предварительно испытываться с помощью подключения к электросети.

Итоги оценки качества ремонта коммуникаций

После окончания визуальной или инструментальной оценки действий при ремонте жилой двухкомнатной квартиры выполняется составление отчёта, который подготавливается самостоятельно, с прорабом или с привлечением других специалистов. Это предотвращает наступление крупных неприятностей и обеспечивает поиск более сложных ошибок, оказывающих негативное влияние на дальнейшее комфортное проживание владельцев помещения.

В типовой отчётности присутствуют следующие положения:

• Ведомость об обнаруженных дефектах и результаты обследования помещения, вывод о возможности его эксплуатации в соответствии с положенными стандартами, подписанные контракт и проекта ремонта.
• Список причин, из-за которых возникли ошибки.
• Перечень действий, с помощью которых устраняются неисправности.
• Договор с подрядной организацией на выполнение необходимых работ.

Подписание акта приемки этого этапа осуществляется после исправления обнаруженных недочетов. Под коммуникациями подразумевается электропроводка, вентиляция и отопление, канализационные и водопроводные трубы. Элементы устанавливаются до проведения черновой отделки помещения для оценки правильности прокладки.

Инженерные системы тщательным образом проверяются на наличие неисправностей и несоответствий действующим в настоящее время стандартам. Обнаруженные нарушения документируются и предоставляются подрядчику для скорейшего исправления. После устранения ошибок подписывается акт приемки этого этапа ремонта в квартире.

При невозможности самостоятельной оценки качества работ рекомендуем обращаться в нашу компанию. В течение десятилетия мы осуществляем свою деятельность в сфере строительства и ориентируемся во всех особенностях проведения ремонтов.

Перейти на главную otdelka-remont-minsk.by

Планировки помещений, подготовленное техническое задание, Вы можете отправить на e-mail info@otdelka-remont-minsk.by