Оценка качества установки окон и дверей при ремонте

Многие владельцы жилой недвижимости после ремонта или перед приобретением квартиры не обращают внимания на окна и двери, которые являются важными элементами интерьера. Но именно от их функций и надлежащей установки зависит комфортное проживание и безопасность. Для своевременного выявления оставленных строителями недочетов выполняется их правильный осмотр и проверка.

Что требуется для проведения приемки?

Для оценки качества монтажа установленных пластиковых окон, а также входных и межкомнатных дверей требуются следующие инструменты:

• Обычный лист бумаги формата А4.
• Строительная рулетка.
• Специальный пузырьковый уровень.
• При наличии тепловизор.

Проверка качества монтажа таких элементов выполняется при указании об этом в договоре или проходит в виде отдельного этапа ремонтных работ. Это указывается при подготовке проекта, отражающего характеристики конструкции и другие важные особенности. При своевременном выявлении ошибок в ремонте в дальнейшем не появятся проблемы с подачей претензии из-за несоблюдения условий.

При покупке жилья у застройщика рекомендуется обращения к оценщику для подготовки акта о нарушениях. Этот документ позволяет требовать от строительной фирмы снижения стоимости жилого помещения.

В ходе ремонтного процесса установка дверей и окон выполняется на этапе чистовой отделки, но обязательно до её полного завершения. Чаще всего приёмка выполняется в несколько стадий. Сначала осматриваются оконные блоки, затем межкомнатные полотна и только потом входные двери. Установка последних в начале всех действий является ошибкой, поэтому от услуг такой фирмы рекомендуется отказаться.

Оценка качества установки пластиковых окон

Поиск дефектов таких конструкций должен выполняться специалистами, но некоторые ошибки определяются самостоятельно, что позволяет избежать появления проблем при последующей эксплуатации.

Выполняемые действия при приемке:

• Многократное открытие створок окна для определения их лёгкого или сложного хода. Прикладывание больших усилий говорит о наличии проблемы.
• Оценка плотности с помощью ладони, проводимой по местам стыков при полностью закрытом замке. Также при этом определяется наличие сквозняков. Выявление неплотного прилегания возможно при помощи обычного бумажного листа, который помещается на уплотнители при закрытом окне. При высказывании листа из щели необходима подгонка.
• Створка окна открывается под разным углом для определения наличия скрипа детали, что становится сигналом о неисправности механизмов и некачественном проведённом монтаже.
• При прокручивании ручек осматриваются замки, которые не должны быть слишком тугими или срабатывающими через раз. Для определения их комфортного использования выбирается несколько положений.
• К распахнутой на 45 градусов створке прикладывается уровень для определения возможных перекосов. Операция повторяется при полностью открытой створке.
• Внимательно изучаются швы, которые могут находиться под декоративными накладками. Выполняется обработка всех щелей монтажной пеной. Наличие углубления и дыр считается ошибкой.
• Качество установки отливов определяется с уличной стороны. Они должны располагаться под небольшим углом и идти вниз, причём боковые края немного заходят на стену. Ровная поверхность не должна иметь перегибов.
• Прогибающийся подоконник говорит о наличии под ним не больших пустот и небольшом количестве монтажной пены. Стык с рамой обязательно обрабатывается незаметным герметиком, а дырки и пропуски являются недочетами.
• На стёклах и пластиковых элементах конструкции должны отсутствовать царапины, сколы и другие повреждения. Информация о поступлении окна с дефектом сообщается руководству.
• С помощью пузырькового уровня определяется ровность всех остальных деталей. Скосы не относятся к дефектам проёма и устраняются при выполнении монтажа. Действия легко выполняются самостоятельно, а обнаруженные нарушения фиксируются для передачи строителям или для составления претензии.

Приемка межкомнатных дверей при ремонте

Оценка правильности монтажа межкомнатных полотен является более простой по сравнению с входными дверями. Многие ошибки становятся заметными практически сразу при удивлении этому моменту небольшого количества внимания.

• Осмотр внешнего вида для определения царапин, сколов или каких-либо других недочетов. Благодаря наличию на производстве ОТК изделия поставляются в нормальном состоянии, а все повреждения появляются при доставке и монтаже.
• Для проверки ровности расположения створок используется уровень, который размещается на верхнем торце при открытой двери. Пузырек должен находиться ровно посередине, а провисания и перекосы считаются ошибками.
• Оценка уровня шума и определение наличия скрипов, скрежета или щелчков, которые должны отсутствовать как признаки некачественной установки. Также выполняется предварительное смазывание петель.
• Определяется ровность расположения двери в проеме, при этом со всех сторон должен присутствовать одинаковый отступ с возможными просветами не более 3 — 4 мм с каждой стороны.
• При осмотре фурнитуры замки должны легко запираться, ручки не шататься, а петли плотно фиксироваться. В противном случае необходимо исправление недочетов. Также дефектом установки считаются тугие защёлки.
• Проводится оценка плотности прилегания наличников к стене, при этом между ними должны отсутствовать зазоры. Их наличие считается ошибкой при выравнивании межкомнатных перегородок.

Проверка качества установки входной двери

Металлическим полотнам требуется более внимательный подход при оценке ремонта, выполненного в трёхкомнатной квартире. В некоторых случаях рекомендуется обращение за помощью к оценщику.

• Определяется целостность покрытия, наличие сколов, царапин и вмятин, возникающих только при монтаже.
• Створка открывается и закрывается несколько раз. Даже при большой массе она достаточно легко идёт из-за расчета петель на нагрузку. Только в дешевых предлагаемых моделях производители экономят на фурнитуре.
• Распахнутое полотно должно останавливаться на 90 градусах и больше не двигаться. Самопроизвольные движения при этом являются нарушением. Правильная конструкция замирает на месте.
• Присутствие посторонних звуков или скрипов свидетельствует о нарушении технологии.
• Замки должны легко отпираться и запираться при открытом и закрытом положении полотна.
• С помощью уровня определяется наличие скосов на раме. Уклон не является проблемой проёма и легко выравнивается при дальнейшей работе.
• Рама осматривается на ровность расположения, отсутствие провалов и каких-либо дыр. В месте её соединения со стеной должны отсутствовать явные трещины и иные повреждения. Разобранная и укрепленная перегородка должна реставрироваться.
• Проводится оценка правильности монтажа внутренней обкладки проема декоративными панелями и определяется удобность порожка. Для промазывания швов между металлом и МДФ используется герметик.

При отсутствии ошибок в ходе проверки спокойно подписывается акт приемки. В противном случае выполняется составление претензии или списка нарушений, который передается начальнику бригаду для скорейшего исправления.

При ремонте жилой квартиры в новостройке или хрущёвке и перед её приобретением у застройщика рекомендуется обращение внимания на оформление внутреннего пространства, а также на установленные окна с дверями. Оценка правильности их монтажа выполняется самостоятельно с выделением этому процессу небольшого количества времени и с использованием специального пузырькового уровня.

Особым значением обладает комфортное открывание створок, ровность их расположения и лёгкая работа с фурнитурой. Все выявленные нарушения в обязательном порядке записываются и передаются на исправление непосредственному подрядчику.

Перейти на главную otdelka-remont-minsk.by

Планировки помещений, подготовленное техническое задание, Вы можете отправить на e-mail info@otdelka-remont-minsk.by